Google search engine
Home生活新北第2季預售屋價量均增 三重區連三季N0.1

新北第2季預售屋價量均增 三重區連三季N0.1

【記者葉仁富/新北報導】新北市112年第2季預售屋實價登錄,共計揭露6,583件,總成交金額1136.9億元,相較上季,此季受到《平均地權條例》新制同年7月1日施行,因新制有限制契約轉讓規定,致多數購屋需求者在制度施行前進行交易,統計全市總交易量及成交金額分別增加127.5%、增加124.8%。其中三重區申報件數1,684件、成交總金額307.5億元,皆為全市之冠,且已連續三季奪冠。

《圖說》蛋黃區預售屋的成交單價區間,以每坪60-70萬元占比最高。〈地政局提供〉
《圖說》蛋黃區預售屋的成交單價區間,以每坪60-70萬元占比最高。〈地政局提供〉

地政局地價科長蕭湘君表示,分析112年第2季三重、板橋、蘆洲、新莊、中和、永和、樹林、汐止、新店、土城等10個蛋黃區的預售屋,成交單價區間以每坪60-70萬元占比近43%為最高,總價以1500-2000萬元為主流,占比近39%;其他非蛋黃行政區成交單價每坪多介於40-50萬元,占比近37%,總價以1000-1500萬元為主,占比近43%。

《圖說》三重區的預售屋申報件數及成交總金額,已連續3季蟬聯新北市之冠。圖為三重區新建案。〈地政局提供〉
《圖說》三重區的預售屋申報件數及成交總金額,已連續3季蟬聯新北市之冠。圖為三重區新建案。〈地政局提供〉

另外,分析交易熱絡行政區如三重區、板橋區、新店區,每坪單價61.8萬元-69.2萬元,其次土城區、林口區、新莊區、泰山區成交均價每坪48.7萬元-58.4萬元,最後則為淡水區、鶯歌區每坪成交均價36.5萬元、37.4萬元。

此外,主流產品以3房2廳2衛含車位為大宗,該類建物面積多為41-48坪,平均總價新店區2,901萬元最高,板橋區、新莊區、三重區、泰山區、土城區次之,介於2,230-2,684萬元間,最後林口區、鶯歌區、淡水區則分別為1,912萬元、1,536、1,437萬元。

《圖說》三重、板橋、新店區的每坪單價為61.8萬元-69.2萬元。〈地政局提供〉
《圖說》三重、板橋、新店區的每坪單價為61.8萬元-69.2萬元。〈地政局提供〉

蕭湘君指出,至於112年第2季預售屋建案備查情形,全市預售建案申報53件,較上季增加23.3%,總戶數7,542戶則較上季增加53.1%,其中委託不動產代銷業銷售計38件,占約71.7%,代銷總金額達1,300億元,較上季金額增加72.2%。

行政區分布上三重區2,809戶居冠,板橋、林口、土城等區亦屬熱絡,上述4個行政區申報總戶數5,900戶約占全市比率78%。所有預售屋銷售資訊及定型化契約、季報資訊均已公布於「新北不動產愛連網」交易安全、實價登錄專區,歡迎各界多加利用。「新北不動產愛連網」網址:https://i.land.ntpc.gov.tw

台灣郵報原始網址:新北第2季預售屋價量均增 三重區連三季N0.1

更多相關新聞
- Advertisment -
Google search engine

熱門新聞